Immobilier

IMMOBILIER RESIDENTIEL SUISSE

Les investissements se concentrent sur des logements abordables en Suisse alémanique. Ils sont réalisés par des investissements directs dans des projets de construction, des immeubles existants attrayants et des objets présentant un potentiel de développement. IMMOBILIER RESIDENTIEL SUISSE poursuit une stratégie de type Core/Core+ et une approche « buy and manage ». L’objectif est d’obtenir sur le long terme des revenus stables et conformes au marché grâce à une gestion active. Les investissements peuvent également se faire sous la forme d’apports en nature (asset swaps) et de cessions. La gestion du portefeuille tout comme celle des actifs est assurée par IST.

IMMOBILIER SUISSE FOCUS

Le groupe de placements poursuit un objectif de croissance à long terme du capital et des revenus. Une gestion active (rénovation, repositionnement, revente au cas par cas) doit permettre d’en augmenter durablement la rentabilité. Les investissements se concentrent sur des logements abordables tenant compte des besoins actuels et futurs des locataires. L’accent géographique est mis sur la région lémanique, l’agglomération zurichoise et la région bâloise. Le portefeuille vise une croissance interne. IMMOBILIER SUISSE FOCUS poursuit une stratégie de type Core/Core+. La gestion du portefeuille tout comme celle des actifs est assurée par IST.

IMMO OPTIMA SUISSE

Le groupe de placements est construit sous la forme d’un fonds de fonds et permet d’accéder facilement à un portefeuille de placements immobiliers indirects largement diversifiés en terme de régions et d’objets. Le portefeuille est géré activement et investit dans des fonds immobiliers cotés et régulièrement négociés à la Bourse suisse, lesquels investissent exclusivement dans des biens situés en Suisse. IMMO OPTIMA SUISSE est géré par Swiss Finance & Property AG (SFP).

IMMOBILIER GLOBAL

Des investissements ciblés sur le marché immobilier mondial ouvrent un potentiel de diversification par rapport aux placements sur le marché domestique et permettent de générer un rendement supplémentaire et complémentaire attrayant. IMMOBILIER GLOBAL investit indirectement dans l’immobilier à l’échelle internationale par le biais de fonds cibles régionaux (USA, UE, Asie) de manière avantageuse avec une volatilité moindre par rapport aux placements cotés en bourse. Les principaux types d’utilisation sont les bureaux, le commerce de détail, l’industrie/la logistique et le résidentiel. Le portefeuille poursuit principalement une stratégie Core/Core+ qui se caractérise par des baux conclus sur le long terme et des taux de location élevés. La priorité est donnée à l’obtention d’un bon rendement des cash flows plutôt qu’à la réalisation de gains en capital. IMMOBILIER GLOBAL est géré par DWS.